أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة فرصة الأحلام للاستثمار عبر 7 خطط تقسيط متنوعة لأول مرة في العاصمة عبر دبي للتطوير العقاري، يتألف المول من 3 أبراج ضخمة مكونة من وحدات متنوعة المساحات الداخلية، يقع هذا الصرح التجاري بقلب منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية، إلى جانب الموقع الاستثنائي بالقرب من أهم الوجهات الرئيسية مثل القصر الجمهوري وفندق الماسة، والأحياء الحيوية التي ترفع من قيمة عائدات الاستثمار والربح للملاك.

يتوفر اوبسيدر تاول مول كافة المقومات التسويقية التي يبحث عنها المستثمرين، بدايةً من شاشات عرض ضخمة ومصاعد كهربائية وشبكات واي فاي وجراجات للسيارات، ومولدات احتياطية وخدمات الصيانة والأمن وغيرها متوفر داخل المشروع التجاري على اعلى مستوى، تصميم هندسي مبدع وأسلوب حياة عصرية ورقي وفخامة تحاكي الطراز العالمي، هذا بالإضافة إلى 7 خيارات مختلفة للتقسيط على سنوات طويلة.

موقع أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

شركة دبي للتطوير العقاري سبق لها تنفيذ مجموعة من المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية، الآن ظهرت بمشروع جديد وهو مول أوبسيدر تاور العاصمة الجديدة، يتميز بموقع استراتيجي في وسط منطقة الأبراج السياحية بالصف الأول من حي الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع المشروع يمنحه التميز بالإطلالة الرائعة على حديقة النهر الأخضر التي تبعد مسافة خطوات قليلة عن المول التجاري، وعلاوة على ذلك، يطل على أهم المناطق الترفيهية بالعاصمة والطرق والمحاور المركزية التي توفر الوقت والجهد على الزوار أثناء التنقل.

الأماكن المحيطة بمول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع، وبالتالي يحقق للفئة المستهدفة من الملاك أعلى عائدات استثمارية ممكنة، ومن أشهر المناطق القريبة من المشروع التالي:

  • مطار العاصمة الإدارية الدولي يبعد عن المول مسافة نصف ساعة بالسيارة.
  • دقائق معدودة تفصل البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا عن مول أوبسيدر تاور.
  • كنيسة الكاتدرائية تبعد حوالي 5 دقائق فقط عن المشروع.
  • كما أنه يطل مباشرة على حديقة النهر الأخضر.
  • أيضًا يقع في منطقة على بعد خطوات قليلة من موقع الوزارات والمنطقة الدبلوماسية.
  • القطار الكهربائي الجديد المونوريل من أهم الواجهات القريبة من المول.
  • بينما يبعد مسجد العاصمة مسافة تقدر بحوالي 5 دقائق فقط.
  • شركات البترول كذلك تقع على بعد دقائق من المشروع.
  • كذلك فندق الماسة تفصله مسافة قصيرة من المول التجاري.
  • حي السفارات والحي الحكومي وحي المال والأعمال مقر البرلمان المصري من أبرز المناطق القريبة جدًا من المول.
  • القصر الجمهوري بالعاصمة من ضمن الوجهات الهامة التي تبعد خطوات عن موقع أوبسيدر تاور العاصمة الادارية.
  • قريب جدًا من أهم الطرق الرئيسية بمصر مثل طريق العين السخنة والطريق الدائري الإقليمي وطريق السويس.
  • يقع بالقرب من منطقة الجامعات.

خدمات مول أوبسيدر تاور

يقدم المشروع خدمات متكاملة لتسهيل العملية التسويقية التي ترجع على الملاك بعائدات استثمارية مرتفعة، وتتمثل الخدمات في الآتي:

  • جراج واسع لاستيعاب عدد لا نهائي من السيارات لمنع التكدس والازدحام أمام المجمع التجاري.
  • مصاعد كهربائية وسلالم تعمل بأحدث التقنيات ليكون من السهل على الزوار والعاملين الانتقال بين طوابق المول.
  • بوابات إلكترونية متعددة تنظم حركة الدخول والخروج من البرج التجاري.
  • محلات تجارية مختلفة للماركات العالمية التي تقوم بيع الملابس والأحذية والاكسسورات ومستحضرات التجميل.
  • أنظمة إطفاء حرائق تعمل بطريقة تلقائية عند الاستشعار بالدخان أو نشوب حريق.
  • فريق أمني معتمد ومدرب ليكون في حراسة المجمع السكني ويعمل على مدار الساعة، ويتم توزيع عدد كبير من الكاميرات الرقمية بكل ركن من أركان أوبسيدر تاور مول العاصمة الادارية الجديدة.
  • إنترنت قوي يصل إلى كل الوحدات إلى جانب التكييف والدش المركزي.
  • غرف إلكترونية للاجتماعات والمؤتمرات والندوات التي تزود بأحدث التقنيات وبالميكروفونات ومكبرات صوتية.
  • كيدز آريا لا يمكن أن ينساها الأطفال لاحتوائها على أجمل الألعاب والأنشطة الترفيهية المختلفة.
  • ماكينات صرف آلي للإيداع والسحب وفروع البنوك المصرية الخاصة والحكومية.
  • خدمة الصيانة والنظافة والتعقيم تعمل على مدار 24 ساعة.
  • تخصص سلالم ومصاعد للطوارئ والحالات الحرجة.
  • منطقة فود كورت للمقاهي والمطاعم التي تقدم أشهى الوجبات.
  • حمامات منفصلة للنساء والرجال بكل طابق داخل المجمع التجاري.
  • شاشات ضخمة للعرض والدعاية والتسويق للمشاريع داخل المول، فضلًا عن الخرائط الإلكترونية لتوضيح الرسم التخطيطي للمكان.
  • هايبر ماركت للسلع الغذائية وعدد من محلات التجزئة للبضائع.
  • نادي صحي وحمامات جاكوزي وسبا وبخار وجلسات تدليك، ومراكز العناية بالبشرة والشعر.

مميزات مول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

مزايا هذا الصرح التجاري من أعمال شركة دبي للتطوير العقاري تشمل عدة نقاط على الشكل التالي:

  • توفير كم هائل من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية والتسويقية التي يبحث عنها المستثمرين.
  • موقع استراتيجي يرفع من جودة المشروع وبالتالي تزداد قيمة العائدات الاستثمارية.
  • تعاقد مع شركات عالمية متخصصة للإشراف على إدارة أعمال مول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة.
  • إطلالة خلابة وساحرة بفضل المساحات الخضراء الهائلة التي تحيط بمول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة.
  • القرب من محطة القطار الكهربائي الجديد المونوريل مما يسهل على الجميع الخروج، والدخول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غصون دقائق.
  • التواجد في أشهر المناطق التجارية بالداون تاون لتأمين دخل وعائد استثماري دائم.
  • تصميمات حديثة على الطراز العالمي وتنوع في المساحات الداخلية للوحدات.
  • إطلالة خلابة على أكبر حدائق العاصمة الإدارية الجديدة (حديقة النهر الأخضر).
  • استخدام الألواح الشمسية لإنتاج طاقة نظيفة ومن مصدر متجدد للحفاظ على البيئة.
  • تقدم شركة دبي للتطوير العقاري أسعار مغرية ويصعب منافستها مقارنة بحجم المشروع.
  • التعاون المشترك مع أكبر شركات التخطيط الهندسي والبناء لتقديم المجمع التجاري على النحو الأفضل.
  • تخصيص 7 برامج للتقسيط المريح بمقدم يبدأ من 5% ويصل حتى 40%، وفترة السداد تتراوح ما بين 5 إلى 12 سنة.

تصميم أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

أوبسيدر تاور العاصمة صرح تجاري ضخم من تنفيذ شركة دبي للتطوير العقاري، صمم بالتعاون مع كبرى شركات التصميم والتخطيط العمراني لما يتناسب مع فخامة، ورقي المباني والأحياء السكنية والمناطق التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا منطقة الداون تاون التي تعرف برقي وتطور البناء الهندسي.

المول تم تصميمه على الطراز العالمي الذي يمنح الملاك فرصة للتميز، الاختيار ما بين الوحدات المتنوعة ذات المساحات المختلفة التي توزع بين أدوار المول التجاري، ويتألف كل برج من الأبراج الثلاثة الضخمة من 25 دور مكرر إلى جانب الدور الأرضي، ويبلغ ارتفاعه 110 متر.

والوحدات تتنوع ما بين المطاعم والعيادات والمحال التجارية والمكاتب الإدارية، توزيع الوحدات على الأدوار جاء على النحو التالي:

  • الدور الأرضي والأول والثاني للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات.
  • بينما خصص من الطابق الثالث حتى الـ25 للوحدات الإدارية والطبية.

مساحة أوبسيدر تاور مول العاصمة الادارية الجديدة

أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة يعد من أكبر المولات التجارية التي تنفذها شركة دبي للتطوير العقاري، وتبلغ المساحة المخصصة في الداون تاون للمشروع حوالي 13,500 متر مربع، وقسمت المساحة الكلية على النحو التالي:

  • 45% من المساحة بما يعادل حوالي 6000 متر مربع خصص للوحدات التجارية من المطاعم والكافيهات.
  • بينما 18% من المساحة خصص للوحدات الإدارية بمساحة تعادل 2300 متر مربع.
  • تم تخصيص مساحة تتراوح ما بين 600 إلى 800 متر مربع لكل دور.

مع العلم أن الشركة اهتمت بتخصيص الجزء الأكبر من المساحة للترفيه، والمتعة من خلال المساحات الخضراء والبرك والبحيرات المائية وغيرها، وباقي المساحة الذي لا يتجاوز النصف خصص للوحدات البنائية والإنشاءات.

الوحدات داخل مول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

وحدات أوبسيدر تاور العاصمة الادارية في الداون تاون تتنوع ما بين الجزء الإداري والطبي والتجاري، تتميز بتصميمها بالشكل الذي يليق بأذواق الملاك والمستثمرين، كما أن تصميم الوحدات على الهيئة العالمية يزيد من القيمة الاستثمارية، فضلًا عن الاهتمام بأدق وأبسط التفاصيل البنائية التي تضمن عائد استثماري مرتفع.

شركة دبي للتطوير العقاري حرصت للغاية على تقديم وحدات ذكية تعمل بالتكنولوجيا، والذكاء الاصطناعي الذي يعزز من رغبة المستثمرين في شراء الوحدات التي تناسبهم، وعلاوة على ذلك، الراحة والهدوء بفضل الإطلالة الخلابة على الحدائق والمشاهد المائية.

تصميم وحدات أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة يراعي أهمية الفصل الفني بين أنواع الوحدات، واستغلال المساحة بطريقة استثنائية تساهم في تقديم وحدات مختلفة المساحات، وبالتالي لا يمكن لاختلاف مجالات الاستثماري العقاري أن تكون عائق أمام أي مستثمر، لأن كل ما تبحث عنه موجود داخل مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع الوحدات

  • تتنوع وحدات المشروع وفقًا للشكل التالي:
  • عيادات وصيدليات ومراكز طبية.
  • شركات وبنوك ووحدات إدارية.
  • وحدات تجارية تصلح للمقاهي والمطاعم وغيرها.

مساحة وحدات أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

الشركة المسؤولة عن أعمال تطوير مشروع أوبسيدر تاور العاصمة الادارية وضعت فريضة اختلاف المساحات أمام أعينها، وقدمت وحدات غير متطابقة من حيث المساحة، وجاءت مساحة الوحدات داخل البرج التجاري على الشكل التالي:

  • الوحدات الإدارية تبدأ بمساحة 63 متر مربع.
  • بينما مساحة الوحدات التجارية تبدأ من 28 متر مربع.
  • وتبدأ مساحة الوحدات الطبية من 65 متر مربع.

أسعار أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

نظرًا للظروف الاقتصادية عالميًا ومحليًاــ قررت شركة دبي للتطوير العقاري تقديم أسعار تلائم الجميع، وتكون متناسقة مع المساحة الداخلية ومن هنا تمكنت من الجمع بين العديد من المزايا، ومن أهمها تقديم أسعار غير قابلة للتنافس مقارنة بحجم المشروع، وتنوع الأسعار جاء على النحو التالي:

  • سعر المتر الواحد داخل الوحدة الإدارية يتراوح بين 65.000 و70.000 جنيه مصري.
  • بينما سعر المتر الواحد داخل الوحدة الطبية يتراوح بين 54.000 و67.000 جنيه مصري.
  • بالنسبة لسعر المتر المربع في الوحدة التجارية بالطابق الأرضي يبدأ من 163.000 إلى 253.000 جنيه مصري.
  • وسعر المتر الواحد في الوحدة التجارية بالدور الأول يبدأ من 145.000 ويصل إلى 181.000 جنيه مصري.
  • بينما سعر المتر الواحد في الوحدة التجارية بالدور الثاني يتراوح بين 112.000 و222.000 جنيه مصري.

بناء على قائمة الأسعار المطروحة لسعر المتر الواحد لكل أنواع الوحدات، الأسعار الخاصة بالوحدات تكون كالتالي:

  • وحدات الطابق الأرضي للمطاعم والمقاهي سعرها ما بين 7.500.000 و 51.200.000 جنيه مصري.
  • وسعر وحدات الطابق الأول يتراوح بين 4.300.000 و 13.100.000 جنيه مصري.
  • بينما سعر الوحدات في الطابق الثاني يبدأ من 6.600.000 جنيه مصري.
  • الوحدات الإدارية سعرها يبدأ من 4.330.900 ويصل حتى 9.400.000 جنيه مصري.
  • وسعر الوحدات الطبية يبدأ من 4.200.000 ويصل حتى 7.200.000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد الخاصة بمول أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

الشركة المالكة لمشروع أوبسيدر تاور العاصمة الجديدة تقدم لمشاريعها العديد من الأنظمة، والتسهيلات المالية التي تساعد على تسديد ثمن الوحدة على فترة طويلة، ولمراعاة جميع الفروق بين المستثمرين تم تقديم 7 أنظمة مختلفة للتقسيط، والدفع على سنوات طويلة وتكون على النحو التالي:

  • النظام الأول: دفع مقدم 10% لجدية الحجز وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
  • والنظام الثاني: دفع 15% مقدم من سعر الوحدة وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
  • النظام الثالث: يتم دفع 20% مقدم عند الحجز وباقي المبلغ يسدد على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
  • والنظام الرابع: تسديد 25% مقدم للحجز وباقي سعر الوحدة يسدد على 9 سنوات.
  • النظام الخامس: يتم دفع 30% مقدم حجز من سعر الوحدة وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 10 سنوات.
  • والنظام السادس: دفع مقدم بقيمة 35% من سعر الوحدة وسداد الباقي على 11 سنة.
  • النظام السابع: يتم دفع مقدم لجدية الحجز يعادل 40% من سعر الوحدة الكلي، وتقسيط باقي المبلغ على 12 سنة.

المطور العقاري لـ أوبسيدر تاور العاصمة الادارية الجديدة

الشركة المالكة والمطورة لمشروع أوبسيدر تاور هي شركة دبي للتطوير العقاري، تأسست الشركة كواحدة من الشركات العقارية عام 1997 ميلاديًا، تمتلك خبرة استثمارية وعقارية تزيد عن 25 عامًا ومنذ ذلك الحين قامت بتنفيذ عدد كبير من المشروعات، ولها سجل تجاري مليء بالمشاريع الاستثمارية في مصر، وعدد من البلدان بالمنطقة العربية مثل دبي في دولة الإمارات.

شركة دبي للتطوير العقاري منذ اللحظة الأولى من إنشائها وهي تهتم كثيرًا بالخدمات، والمزايا التي تعمل على تعزيز الثقة بينها وبين عملائها في كافة المجالات، تطرح الشركة العديد من المشاريع في العاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها من أهم المدن المصرية في الوقت الحالي.

مزايا شركة دبي تشمل تعاونها مع كبرى الشركات المتخصصة في مجال التصميم، والإنشاءات الهندسية وخبراء البناء والتشييد وفقًا للمواصفات والمعايير العالمية، إلى جانب خبراء التخطيط العمراني ومن أشهر تعاونت الشركة التالي:

  • التعاون مع المهندس محمد طلعت الذي يمتلك خبرة كبيرة في مجال التصميم، وقدم ما يزيد عن 700 مشروع في جمهورية مصر وخارجها مثل تصميم مسجد مصر الكبير، وكمبوند البارون ومظلوم جروب والكثبان الرملية والقطامية.
  • شركة Mission 235.
  • كذلك التعاون مع شركة بيزنس كونسيرج باريس.
  • خبرة شركة دبي للتطوير العقاري يمكن مشاهدتها بوضوح في مشاريعها بمحافظ دمياط ورأس البر، ومدينة الشيخ زايد والعاصمة الإدارية الجديدة وغيرها من المدن المصرية، فضلًا عن أعمالها الاستثمارية الناجحة في إمارة الشارقة.

الأعمال السابقة لشركة دبي للتطوير العقاري

دبي للتطوير العقاري قدمت مجموعة فاخرة وراقية من المشاريع الاستثمارية التي يشهد عليها العالم العربي، ومن أمثلة مشاريعها السابقة التالي:

  • تأسيس مشروع بلو تاور في مدينة الشيخ زايد Plow Tower.
  • تنفيذ مول كابيتال دبي العاصمة الإدارية الجديدة Capital Dubai Mall New Capital
  • الانتهاء من بناء مبنى همسة وبرج لطيفة.
  • كذلك تأسيس ما يزيد عن 140 مبنى سكني في محافظات الوجه القبلي والبحري.
  • أيضًا إنشاء برج الحصة على حدود إمارة الشارقة.
  • بناء مجمع ميثا بلازا Metha Plaza.
  • إنشاء المجمع التجاري مروج بإمارة دبي Al Murooj Dubai.